Prédio Comercial - VENDA - IMÓVEL COMERCIAL - CENTRO - SALTO/SP - RE-1004

🏢✨ AMPLO IMÓVEL COMERCIAL À VENDA – CENTRO DE SALTO/SP

📍 Interior de São Paulo
📌 Esquina privilegiada
💰 Excelente oportunidade para investidores e geração de renda

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✨ IMÓVEL MODERNO COM ALTO POTENCIAL DE INVESTIMENTO

Prédio comercial de esquina, com construção recente, excelente padrão de acabamento e pronto para geração de renda através de locação.

📐 AT: 195,00 m²
📐 AC: 445,00 m²

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🏬 ÁREA COMERCIAL – TÉRREO

✔️ Recepção com pé-direito duplo, trazendo imponência e modernidade
✔️ Banheiro PNE ♿
✔️ Copa de apoio ☕
✔️ Banheiro social
✔️ 03 salas climatizadas com ar-condicionado ❄️
✔️ Sala ampla com vista privilegiada para a esquina 🌆
✔️ Ambientes com persianas e mobiliário incluso 🪑

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🏨 ÁREA RESIDENCIAL / FLATS

✔️ 06 flats com aproximadamente 30,00 m² cada 🛏️
✔️ Banheiro privativo 🚿
✔️ Pia com gabinete
✔️ Ar-condicionado instalado ❄️

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🚗 ESTRUTURA E GARAGEM

✔️ 06 vagas cobertas e fechadas com portão automático 🚘
✔️ 02 vagas descobertas
✔️ Área superior com lavanderia completa 🧺
✔️ Banheiro, pia e amplo espaço aberto

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📐 DOCUMENTAÇÃO E PROJETOS

✔️ Projeto arquitetônico 📋
✔️ Projeto elétrico ⚡
✔️ Projeto hidráulico 🚰
✔️ Projeto estrutural 🏗️

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💎 DIFERENCIAIS

✅ Imóvel pronto para renda imediata
✅ Ideal para clínicas, escritórios, coworking, hospedagem ou locação por unidades
✅ Localização estratégica no centro da cidade 📍
✅ Alta demanda por locação na região 📈

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🔥 OPORTUNIDADE ÚNICA PARA INVESTIDORES!

💲 DE R$ 2.500.000,00
➡️ POR R$ 2.300.000,00

🤝 Analisa permuta até 50%

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