🏡🏪 CASA DE ESQUINA COM SALÃO COMERCIAL À VENDA – JARDIM CELANI
📍 Salto – Interior de São Paulo

✨ IMÓVEL MISTO – RESIDENCIAL + COMERCIAL | EXCELENTE PARA INVESTIMENTO

Casa de esquina com salão comercial integrado, ideal para quem busca morar e empreender no mesmo endereço ou investir em renda de locação.

🏠 ÁREA RESIDENCIAL

✔ 03 dormitórios, sendo 01 suíte
✔ Sala de 02 ambientes
✔ Cozinha com armários planejados
✔ WC social
✔ Área de serviços
✔ Edícula com churrasqueira

🏪 ÁREA COMERCIAL

✔ Salão comercial com aproximadamente 100 m²
✔ 02 banheiros (WCs)
✔ Excelente visibilidade por ser imóvel de esquina

🚗 GARAGEM

✔ Vaga para até 04 carros

📍 LOCALIZAÇÃO

✔ Situado em uma das principais ruas do bairro
✔ Região com grande fluxo e potencial comercial

📌 ZONEAMENTO

✔ ZPC – Zona de Predominância Comercial
✔ Permite uso residencial, comercial e pequenas atividades industriais

💡 DIFERENCIAIS
✔ Imóvel de esquina com alta visibilidade
✔ Uso misto (moradia + renda)
✔ Excelente potencial para comércio próprio ou locação
✔ Localização estratégica no bairro

🔥 OPORTUNIDADE IDEAL PARA INVESTIDORES E EMPREENDEDORES NO JARDIM CELANI!